住宅ローン完済等による抵当権抹消

不動産の所有者がお亡くなりになっている場合

抵当権の抹消登記は、不動産の所有者と、抵当権を設定している金融機関などが、共同して申請しなければなりません。

死者が登記申請をすることはできないため、所有者が死亡している場合は、抵当権の抹消登記をする前提として、相続による所有権移転登記をする必要があります。

このような場合には、ご相談のときに、所有者がお亡くなりになっていることも司法書士へお伝えください。

相続による所有権移転登記についてはこちら

抵当権を抹消しないでいると・・・

住宅ローンを完済しても、それだけですべての手続が完了ではありません。借入れのときに不動産に抵当権の設定登記をしている場合には、その抹消登記をしないと、登記記録上はいつまでも金融機関などの抵当権が残ったままになってしまいます。

ローンを完済すると、借入れ先の金融機関などから抵当権の抹消登記に必要な書類が送られてきます。その書類が届きましたらお早めに抹消登記をすることをお勧めします。抵当権を抹消しないままでいる場合について詳しくは下記をクリックしてください。

抵当権を抹消しないでいる場合ついてはこちら

住宅ローンを完済を完済された方は、ぜひお早めに古川事務所へお気軽にお問合せ・ご相談ください。